被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期-安徽自考网

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安徽自考网> 试题题库列表页> 被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10％左右。股票发行企业每年净利润的60％用于分配股利，40％用于留存收益。该公司的股本利润率在15％左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13％，则这批股票的评估价值约为( )

2013年7月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、67万元
B、77万元
C、123万元
D、143万元

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待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

股票市场的平均收益率为10％，无风险报酬率为4％，某股票的β系数为1.5，则该股票的风险报酬率为( )

A、6％
B、9％
C、13％
D、15％

资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的( )

A、评估对象
B、职业道德
C、评估依据
D、评估方法
E、职业素养

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